Verkauf Gewerbeimmobilie, Betriebsanlage

Anlageobjekt in der Industriezone Fulpmes-Medraz

Bestehend aus dreiteiliger Halle mit insgesamt 1.200 m² Hallenflächen auf 2.200 m² Industriegrundstück.

Integrierter Büro- und Sanitärtrakt mit 100 m² in Massivbauweise. Zusätzlich weitere 100 m² Büroflächen auf zweiter Etage ausbaufähig. Anschlüsse schon vorbereitet.

Das Objekt steht unmittelbar an der Bundesstrasse B183 - 4 km vom Autobahnanschluss Schönberg-Stubaital. Die gesamte Anlage steht ab sofort provisionsfrei zum Verkauf.

Stromanschlüsse mit reichlichen Bezugsrechten sind vorhanden. Die Hallen sind thermisch isoliert und beheizbar (Warmluftheizung mit individueller Tag/Nacht/Wochen-Regelung). Außenflächen sind großteils befestigt und asphaltiert. Das Objekt besteht aus 3 ebenerdigen Hallen auf gleicher Ebene. Die Bodenplatte ist doppelt bewehrt und für Schwerlast ausgelegt. Die einzelnen Hallen sind durch Zwischenwände abgetrennt und durchgehend befahrbar, können aber wahlweise auch abgetrennt und einzeln genutzt werden. Jede Halle verfügt über separate Eingänge und Tore, sowie über eigene Stromanschlüsse mit insgesamt 120 kW Bezugsrechten..

Der gemauerte Bürotrakt mit ca. 2 x 100 m² auf 2 Etagen ist in der mittleren Halle untergebracht. Derzeit ist nur die untere Etage mit 100 m² Büro- und Sanitärräumen ausgebaut.

Südliche Werkshalle 450 m² (Lagerhalle oder Produktionshalle):

15 mal 30 m, Raumhöhe 7 m, mit - Sektionaltor 3 mal 3,5m auf Rampenhöhe plus getrenntem Personeneingang. Warmluft-Zentralheizung mit unabhängiger Heizungssteuerung. Beleuchtungsanlage mit Hallen-Breitstrahlern, 5000K. Die Bodenplatte ist doppelt bewehrt und für Schwerlast ausgelegt.

Nördliche Werkshalle 300 m² (Produktionshalle oder Lagerhalle):

15 x 20 m, Raumhöhe 5 m, Sektionaltor 3 x 3 m, ebenerdig plus separater Eingang. Warmluft-Zentralheizung mit unabhängiger Heizungssteuerung. Beleuchtungsanlage mit Hallen-Breitstrahlern, 5000K und Leuchtstofflampen. Die Bodenplatte ist doppelt bewehrt und für Schwerlast ausgelegt.

Mittlere Halle, Fläche 450 qm, mit integriertem100 qm Bürotrakt:

15 x 30 m, Raumhöhe 7 m, Sektionaltor 4 mal 4,5 m, auf Strassen-Niveau, mit LKW befahrbar. Warmluft-Heizung mit individueller Steuerung. Die Bodenplatte ist doppelt bewehrt und für Schwerlast ausgelegt. Beleuchtungsanlage mit Hallen-Breitstrahlern, 5000K und Leuchtstofflampen.

Der Bürotrakt hat Warmwasser-Zentralheizung mit Flachheizkörpern, mit individueller Tag/Nacht-Steuerung. Beleuchtungsanlage mit Decken-Spiegelrasterleuchten. Büros und Sanitärräume im Erdgeschoss mit Zentralheizung, Steinzeugböden. Zusätzlich sind noch ca. 100 m² Büroflächen im Obergeschoss ausbaubar (Anschlüsse für Heizung, Sanitär, Strom usw. für das Obergeschoss bereits vorbereitet).

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